Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

# Vende-se Casa de Alto Padrão no Condomínio O Bosque | 327m² | 3 Suítes | Lagos do Bosque – Gramado/RS

**Valor de Venda:** R$ 4.450.000,00

**Condomínio:** R$ 1.420,00

**IPTU:** R$ 6.000,00/ano

**Área construída:** Aproximadamente 327m²

**Terreno:** Mais de 1.000m²

**Quartos:** 3 suítes

**Banheiros:** 4

**Garagem:** 2 vagas

## Arquitetura nórdica, tecnologia e conforto em meio à natureza

Uma residência verdadeiramente diferenciada, projetada para quem valoriza **arquitetura contemporânea, conforto, privacidade, tecnologia e integração com a natureza**.

Com aproximadamente **327m² de área construída**, esta casa térrea em estilo nórdico foi cuidadosamente planejada para proporcionar uma experiência única de moradia na Serra Gaúcha.

O projeto é distribuído em **dois blocos independentes, conectados por um elegante corredor interno**, criando uma separação inteligente entre as áreas sociais e íntimas da residência.

## Área social: sofisticação e integração
 

O bloco frontal concentra os ambientes sociais, criando um espaço amplo e acolhedor para viver bons momentos com a família e receber convidados.

* Sala de estar e jantar integradas

* Ambiente social climatizado com **split cassete Smart**

* Lareira de alto rendimento

* Cozinha moderna e integrada

* Espaço gourmet com churrasqueira em inox

* Fogão pizzaiolo à lenha **Antonow**

* Ampla varanda com aproximadamente **87m²**

* Lareira externa

* Deck integrado à área externa

* Home office

* Garagem ampla para 2 veículos

* Tomada preparada para carregamento de veículo elétrico

## Área íntima: privacidade e conforto

O segundo bloco é dedicado exclusivamente à área íntima da residência, oferecendo três suítes amplas e confortáveis.

* 3 suítes

* Suíte master com closet

* Suíte com closet e banheiro equipado com hidromassagem

* Gabinete sanitário

* Smart Splits instalados nas suítes

* Lareira de alto rendimento com sistema de distribuição de calor direcionado para as suítes

## Ambientes de apoio

O corredor interno que conecta os dois blocos abriga:

* Lavabo

* Lavanderia

* Rouparia

Tudo pensado para oferecer praticidade e organização no dia a dia.

## Tecnologia, sustentabilidade e alto padrão
 

A residência conta com uma estrutura completa de recursos modernos que elevam o conforto e a eficiência do imóvel:

* Sistema de placas solares

* Persianas motorizadas

* Luminárias inteligentes

* Lareira de alto rendimento

* Sistema de distribuição de calor para as suítes

* Aquecedor de passagem

* Smart Splits nas suítes

* Split cassete Smart na área social

* Esquadrias **Schein em PVC preto**

* Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico

* Piso vinílico de 3mm em toda a residência

* Banheiros e lavanderia com porcelanato em grandes formatos

* Churrasqueira em inox

* Fogão pizzaiolo à lenha Antonow

## Um terreno que valoriza a experiência de morar

A propriedade está inserida em um terreno com **mais de 1.000m², totalmente arborizado**, proporcionando privacidade, contato com a natureza e uma atmosfera de tranquilidade, características tão desejadas por quem busca qualidade de vida em Gramado.

A combinação entre **arquitetura nórdica, ambientes térreos, tecnologia, eficiência energética e integração com a natureza** faz desta residência uma excelente escolha para quem busca uma casa de alto padrão na Serra Gaúcha.

## Um imóvel exclusivo para viver Gramado com estilo

Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem não abre mão de conforto, sofisticação e bem-estar.

Ideal para quem deseja morar com exclusividade em Gramado, desfrutar de momentos inesquecíveis com a família ou investir em um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais desejadas da Serra Gaúcha.

**Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta residência exclusiva.
 

**Corretor Responsável**

**Leandro Xavier** – CRECI/RS 080892

**Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.**

https://contate.me/leandro-xavier

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

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