Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

## Vende-se Casa de Rua Pública | 250m² de Área Construída | Terreno de 561m² | 4 Suítes | Planalto – Gramado/RS

**Valor de Venda:** R$ 1.850.000,00
**IPTU:** R$ 2.100,00/ano

### Características do Imóvel

* Área do terreno: **561m²**
* Área construída: **250m²**
* 4 dormitórios, sendo **4 suítes**
* Sala ampla para 3 ambientes
* Sala de TV
* Escritório
* Cozinha
* Lavabo
* Lavanderia
* Mezanino
* Sacada
* Área de convivência
* Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas
* Portão eletrônico

### Pavimento Térreo

Projetado para oferecer conforto e integração dos ambientes, o primeiro pavimento conta com:

* Ampla sala dividida em três ambientes
* 2 suítes com closet
* Sala de TV
* Escritório
* Lavanderia
* Lavabo
* Espaço de convivência

O destaque fica por conta do amplo salão de festas, equipado com:

* Churrasqueira
* Fogão campeiro
* Forno a lenha
* Cozinha completa

Um ambiente perfeito para receber familiares e amigos durante todo o ano.

### Pavimento Superior

* 2 suítes com banheiros em box de vidro (blindex)
* 1 dormitório conjugado
* Mezanino
* Sacada com excelente iluminação natural

### Diferenciais

Esta residência reúne amplitude, funcionalidade e excelente padrão construtivo, oferecendo ambientes bem distribuídos e ideais para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida.

O amplo terreno proporciona excelente área externa e diversas possibilidades de paisagismo ou futuras ampliações.

### Localização Privilegiada

Localizada no bairro Planalto, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Gramado, a residência oferece fácil acesso ao centro da cidade, escolas, supermercados, restaurantes, cafés e aos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha.

Uma localização que combina tranquilidade, segurança e excelente valorização imobiliária.

### Excelente oportunidade

Ideal para quem busca uma residência ampla, pronta para morar e em uma das cidades mais desejadas do Brasil. Um imóvel perfeito tanto para moradia quanto para investimento patrimonial em Gramado.

Corretor:
Leandro Xavier – CRECI/RS 080892

Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.

https://contate.me/leandro-xavier
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

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