Casa para Venda, /

Descrição do Imóvel

## Vende-se Casa de Rua Pública | 212m² | 4 Quartos (1 Suíte) | Bairro Palace Hotel – Canela/RS

**Valor de Venda:** R$ 2.200.000,00
**IPTU:** R$ 4.100,00/ano

### Características do Imóvel

* Área construída: **212m²**
* 4 dormitórios, sendo 1 suíte
* Sala de estar integrada
* Cozinha em conceito aberto
* 2 banheiros
* Garagem para até 4 veículos
* Semi mobiliada

### Um refúgio de conforto, privacidade e qualidade de vida

Se você procura uma residência espaçosa, elegante e localizada em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha, esta é a oportunidade ideal.

Localizada no tradicional **Bairro Palace Hotel**, a apenas **3 minutos do centro de Canela**, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e praticidade, permitindo que você desfrute do melhor da cidade sem abrir mão da privacidade.

### Diferenciais do Imóvel

* Terreno formado pela unificação de **3 lotes**, proporcionando amplo espaço externo e excelente privacidade
* Jardim cuidadosamente planejado, com paisagismo que valoriza ainda mais o imóvel
* Quiosque envidraçado com aproximadamente **25m²**, equipado com churrasqueira e forno a lenha, ideal para reunir familiares e amigos em qualquer época do ano
* Sala de estar com lareira, tornando os dias de inverno ainda mais aconchegantes
* Dormitórios localizados no pavimento superior, garantindo mais conforto e privacidade
* Cozinha integrada aos ambientes sociais, proporcionando praticidade e convivência

### Construção de Alto Padrão

A residência foi construída pensando no conforto térmico e acústico, oferecendo excelente desempenho em todas as estações do ano.

Entre os diferenciais construtivos destacam-se:

* Aquecimento central a diesel
* Paredes duplas
* Esquadrias com isolamento térmico e acústico
* Excelente padrão de construção
* Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados

### Localização Privilegiada

Situada em um dos bairros mais desejados de Canela, a residência oferece fácil acesso ao centro da cidade e está próxima de:

* Catedral de Pedra
* Restaurantes e cafés
* Supermercados
* Farmácias
* Escolas
* Comércio local
* Parques e atrações turísticas
* Gramado, a poucos minutos de distância

Uma região tranquila, arborizada e de alto padrão, ideal para morar ou investir.

### Excelente oportunidade

Uma residência exclusiva para quem valoriza conforto, segurança, espaço e qualidade de vida em um dos destinos mais valorizados da Serra Gaúcha.

Ideal para moradia permanente, casa de férias ou investimento patrimonial, com excelente potencial de valorização.

Corretor:
**Leandro Xavier – CRECI/RS 080892**

Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.

https://contate.me/leandro-xavier
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

Fale agora Conosco