Casa para Venda, Canela / RS

Descrição do Imóvel

# Vende-se Casa em Condomínio | Residencial Samyra | 161m² | 3 Suítes | Vila Suzana – Canela/RS

**Valor de Venda:** **R$ 1.400.000,00**
**Condomínio:** R$ 350,00
**IPTU:** R$ 2.000,00/ano

### Características do Imóvel

* Área privativa: **161,18m²**
* 3 suítes
* Sala ampla para dois ambientes
* Cozinha americana integrada
* 4 banheiros (3 suítes + lavabo)
* Área de serviço
* Sacada
* Jardim privativo
* Pátio individual
* 1 vaga de garagem fechada
* Casa semimobiliada

## Sofisticação, conforto e qualidade de vida na Serra Gaúcha

Esta belíssima casa geminada está localizada no **Residencial Samyra**, em **Vila Suzana**, um dos bairros mais valorizados, arborizados e tranquilos de Canela.

Com um projeto arquitetônico moderno e ambientes amplos e integrados, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e conforto, sendo ideal para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma das cidades mais valorizadas da Serra Gaúcha.

## Destaques do Imóvel

* Living integrado com sala de estar e jantar
* Lareira, proporcionando conforto nos dias frios
* Cozinha americana com bancada
* Churrasqueira a carvão
* Três suítes amplas e bem iluminadas
* Lavabo
* Sacada com excelente ventilação
* Jardim e pátio privativo
* Área de serviço independente
* Casa semimobiliada
* Splits instalados
* Água quente
* Espera para sistema de calefação

## Acabamentos de Alto Padrão

Construída com materiais de excelente qualidade, a residência oferece conforto térmico, acústico e durabilidade.

Entre os diferenciais estão:

* Construção em alvenaria
* Esquadrias em PVC
* Vidros duplos, proporcionando maior isolamento térmico e acústico
* Piso vinílico nos ambientes sociais e íntimos
* Piso em porcelanato nas áreas molhadas
* Excelente padrão construtivo
* Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos

## Localização Privilegiada

Localizada no tradicional bairro **Vila Suzana**, a residência está a apenas **5 minutos do centro de Canela**, em uma região cercada pela natureza, com ruas tranquilas e excelente infraestrutura.

Além da facilidade de acesso ao centro, o imóvel está próximo dos principais atrativos turísticos da Serra Gaúcha, como:

* Parque do Caracol
* Terra Mágica Florybal
* Mundo a Vapor
* Mundo Gelado
* Skyglass Canela
* Restaurantes, cafés e comércio local
* Gramado, a poucos minutos de distância

## Excelente oportunidade para morar ou investir

Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel moderno, elegante e pronto para morar em uma das regiões mais desejadas de Canela.

Uma combinação perfeita entre localização, conforto, segurança e valorização imobiliária.

**Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na Serra Gaúcha.**

**Corretor:**
**Leandro Xavier – CRECI/RS 080892**

Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.

https://contate.me/leandro-xavier
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

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