Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

# Vende-se Casa Duplex de Alto Padrão no Giardini D'Italia | 340 m² | 4 Dormitórios | 3 Suítes | Mato Queimado – Gramado/RS

**Valor de venda: R$ 3.149.000,00**
**IPTU: R$ 3.000,00/ano**
**Terreno: 640 m²**
**Área construída: 340 m²**
**Dormitórios: 4**
**Suítes: 3**
**Banheiros: 4**
**Garagem: 2 vagas**

## Residência contemporânea recém-construída em Gramado

Apresentamos uma residência sofisticada, contemporânea e recém-construída, projetada para oferecer **conforto, elegância, privacidade e alto padrão construtivo** em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Gramado.

Localizada no **Mato Queimado, no residencial aberto Giardini D'Italia**, esta propriedade combina uma arquitetura moderna com a tranquilidade e o contato com a natureza característicos da Serra Gaúcha.

Implantada em um amplo terreno de **640 m²**, a residência possui aproximadamente **340 m² de área construída**, com ambientes generosos, excelente distribuição e acabamentos de alto padrão.

## Arquitetura e ambientes

O projeto valoriza a integração dos ambientes e a entrada de luz natural, proporcionando uma experiência de moradia sofisticada e acolhedora.

A residência conta com:

* 4 dormitórios;
* 3 suítes;
* 1 suíte localizada no pavimento inferior;
* 2 suítes no pavimento superior;
* Ampla sala de estar e jantar integradas;
* Conceito aberto;
* Pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação;
* Excelente iluminação natural;
* Espaço gourmet integrado à área social;
* Lavabo;
* Garagem para 2 veículos.

## Um diferencial exclusivo: adega subterrânea

Um dos grandes destaques desta residência é sua **adega subterrânea com aproximadamente 40 m²**, um espaço diferenciado e perfeito para apreciadores de vinhos.

O ambiente proporciona um cenário único para armazenar rótulos especiais e receber familiares e amigos em momentos de confraternização, tornando a propriedade ainda mais exclusiva.

## Alto padrão construtivo

A residência foi projetada com atenção especial aos detalhes e ao conforto térmico e acústico, contando com:

* Esquadrias em PVC na cor preta;
* Vidros duplos;
* Excelente isolamento térmico;
* Excelente isolamento acústico;
* Acabamentos de alto padrão;
* Projeto contemporâneo;
* Ambientes amplos e bem distribuídos;
* Construção recém-concluída.

## Localização privilegiada

Situada no **Mato Queimado, em Gramado/RS**, dentro do residencial aberto **Giardini D'Italia**, a casa oferece a tranquilidade de uma região residencial e o privilégio de viver cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com a estrutura e as atrações da Serra Gaúcha.

Uma propriedade ideal para quem busca uma residência de alto padrão para morar, desfrutar com a família ou investir em uma das regiões mais desejadas de Gramado.

**Uma casa contemporânea, recém-construída e com diferenciais únicos, como a ampla adega subterrânea de 40 m², em um terreno generoso de 640 m².**

**Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta residência exclusiva.**

**Corretor:**
**Leandro Xavier – CRECI 080892**

**Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.**

https://contate.me/leandro-xavier

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

Fale agora Conosco