Casa para Venda, Gramado / RS

Descrição do Imóvel

# Vende-se Casa em Estilo Colonial Alemão | 270 m² | 3 Quartos | 1 Suíte | Ipê Amarelo – Gramado/RS

**Valor de venda: R$ 1.400.000,00**
**IPTU: R$ 3.000,00**
**Área construída: 270 m²**
**Terreno: 630 m²**
**3 quartos | 1 suíte | 2 banheiros | 4 vagas**

## Uma casa com personalidade, espaço e a verdadeira atmosfera da Serra Gaúcha

Imagine viver em uma residência que combina a **arquitetura colonial alemã**, ambientes generosos, lareira, fogão a lenha e um amplo terreno, em uma das regiões mais agradáveis de Gramado.

Esta casa foi pensada para quem valoriza **espaço, aconchego, privacidade e autenticidade** — características cada vez mais difíceis de encontrar em imóveis bem localizados na Serra Gaúcha.

São **270 m² de área construída em um terreno de 630 m²**, com uma distribuição confortável e ambientes que convidam a aproveitar cada momento em família.

### Destaques do imóvel

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
* Suíte com **closet, banheiro amplo e salamandra**;
* Hall de entrada com lavabo;
* Sala social ampla com **lareira**;
* Sala de jantar com churrasqueira;
* Cozinha espaçosa com **fogão a lenha**;
* Dependência de serviço com banheiro;
* Água quente em toda a residência;
* Pátio generoso;
* Garagem para até **4 veículos**;
* Casa mobiliada;
* Construção sólida e com excelente amplitude.

### O charme que faz a diferença

Aqui, cada ambiente transmite a sensação de uma verdadeira casa de Serra.

A combinação da **arquitetura colonial alemã**, da madeira, da lareira, da salamandra e do fogão a lenha cria uma atmosfera acolhedora e atemporal — perfeita para aproveitar tanto os dias frios quanto os momentos de convivência com a família e amigos.

### Localização privilegiada

A residência está situada no **Ipê Amarelo, em Gramado**, a poucos metros do **Lago dos Patinhos** e acima do **Lago Negro**, em uma região que proporciona tranquilidade e proximidade com alguns dos cenários mais encantadores da cidade.

É uma oportunidade para quem deseja morar em Gramado com mais espaço e privacidade, sem abrir mão de uma localização especial.

### Uma casa para viver, não apenas para morar

Mobiliada, ampla, sólida e pronta para receber novos momentos, esta residência reúne características que dificilmente aparecem juntas: **terreno generoso, metragem construída, arquitetura diferenciada, ambientes aconchegantes e localização privilegiada**.

**Valor de venda: R$ 1.400.000,00**

Entre em contato e agende sua visita.

**Corretor:**
**Leandro Xavier – CRECI/RS - 080892**

**Vendemos, locamos e administramos seu imóvel.**

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

8499884829 / 54993013268  Leandro Xavier

Rua Padre Carmene, 
Centro - Gramado
R. Gregorio de Matos,
Nova Parnamirim, Parnamirim / RN
8499884829 / 54993013268
lxavier65@yahoo.com.br

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